Тамбур в многоквартирном доме считается общим имуществом, ведь его предназначение — служить всем жильцам, а не привилегией отдельных квартир. Однако из-за нехватки организованности и взаимопонимания между соседями этот вопрос часто становится причиной конфликтов.
Проблема, известная многим
Недавно одна из читательниц рассказала о своей ситуации, которая может показаться знакомой многим. Она проживает на улице Верхне-Печёрской в Нижнем Новгороде. Тамбур, относящийся к четырем квартирам, практически не очищается от грязи, так как соседи не удосуживаются поддерживать его в чистоте. Более того, в тамбуре постоянно стоят велосипеды, а также валяются ватрушки и санки, что только усугубляет ситуацию. Читательница выразила надежду разобраться, кто же должен заниматься уборкой этого пространства.
Обязанности жильцов и управляющих компаний
На первый взгляд все выглядит просто: тамбур — это общедоступное пространство, и поддержание его в чистоте лежит на управляющей компании или ТСЖ. Однако реальность иной раз бывает не такой радужной. Многие владельцы квартир с самовольно установленными дверями фактически препятствуют доступу уборщицы к общему имуществу, что противоречит Жилищному кодексу. Как правило, управляющие компании и ТСЖ предпочитают не вмешиваться в такие конфликты, что оставляет жильцам единственное решение — организовать уборку самостоятельно.
Что делать, если соседи не хотят убирать?
- Обсуждение с соседями: Тщательно обсудите ситуацию с соседями. Возможно, они просто не осознают проблемы.
- График уборки: Создайте общий график, который будет удобен для всех. Это поможет избежать нежелательных конфликтов.
- Добавьте юридическую грамотность: Обратитесь к юристу, если не удаётся договориться, возможно, нужен совет по формальным действиям.
По мнению юриста сервиса Правовед.ру, управляющая компания обязана убирать тамбур, но, ограничивая доступ к нему, жильцы создают преграды для качественного выполнения этих обязанностей. Поэтому в этом случае остается только два пути: провести переговоры со своими соседями или взять уборку в свои руки.
